Terreno com galpão e loja, no Centro de Timóteo

Timóteo

Centro

Venda R$ 850.000

Descrição

Terreno com galpão e loja, no Centro de Timóteo

📍 VENDE-SE TERRENO COMERCIAL EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO – TIMÓTEO/MG


Área do terreno: 378,00 m². Área construída total: 310,23 m²


Imóvel com grande potencial comercial, situado em uma das vias mais movimentadas e valorizadas da região central de Timóteo/MG.

O terreno possui topografia plana e está edificado com duas construções atualmente ocupadas por atividades comerciais distintas:

🔹 Na parte frontal do terreno, há uma loja - Imóvel 3559 PMT = IPTU 350,00

🔹 Na parte posterior, com acesso lateral independente, encontra-se um galpão - Imóvel 3476 PMT = IPTU 1.300,00, ocupando a maior parte da área construída.


A configuração atual do imóvel permite exploração comercial imediata, além de ser ideal para investidores, construtoras ou empresas que buscam um ponto estratégico para instalação ou expansão de seus negócios.


Diferenciais do imóvel:

  • Localização central e de fácil acesso;
  • Região com grande fluxo de veículos e pedestres;
  • Imóvel com duas frentes funcionais;
  • Potencial para ampliação ou nova edificação;
  • Zoneamento propício para diversas atividades comerciais.
  • Próximo ao Centro Federal de Educação Tecnológica Timóteo e comércio e serviços em geral.

📑 Documentação regularizada e pronta para transferência.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

Localização

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  • Bairro : Centro
  • Cidade : Timóteo
  • Estado: Minas Gerais

Localização

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